¿Cómo Saber Si Estás Listo Para Comprar Una Casa?

Comprar una casa por primera vez, no es una situación que se toma a la ligera, debido a que al ser la primera es importante que entendamos todo lo que conlleva hacerlo, desde los trámites que debemos realizar hasta saber cuándo es un buen momento para buscar ofertas.

Cómo en Clau.com sabemos lo importante que es este tema, en este artículo te hablaremos de cómo saber si realmente estás listo para comprar una casa, al igual que te daremos algunos consejos que te ayudarán a elegir la mejor opción.

Conoce algunas de las mejores recomendaciones que afirman que estás listo para comprar una casa

Si aún no sabes nada sobre cómo comprar propiedades, no te preocupes, en este apartado te daremos a conocer algunas circunstancias que te ayudarán a saber si estás listo para comprar una casa o no.

1. Tienes un buen ahorro

Una de las principales cosas para saber si ya estás listo para comprar una casa, es el ahorro que tengamos, al pensar en querer mudarnos lo primero que debemos hacer es abrir una cuenta de ahorro que te ayudará a juntar y establecer tu presupuesto.

Como sabes, adquirir una propiedad conlleva realizar muchos trámites que en su mayoría se pagan, asimismo, para conseguir un crédito hipotecario debes saber que tendrás que dar un enganche del 10 o hasta el 25 % del valor total de la propiedad que quieres.

Por lo que, te recomendamos que para que realmente sientas que estás listo para comprar una casa, primero verifiques si tus ahorros podrán solventar los gastos extras que tendrás al comprar propiedades.

2. Tener un empleo estable o activo

La fuente de ingresos siempre será un factor importante al momento de querer adquirir una propiedad, debido a que muchas agencias inmobiliarias solicitan una carta que corrobore el tipo de empleo que tienes y cuánto tiempo llevas en él.

De igual manera, tener un empleo fijo es un factor que te ayuda a determinar si estás listo para comprar una casa, ya que es un sustento que te ayudará a mantener en buen estado tu hogar, hablando monetariamente.

3. No tener deudas

Las deudas o créditos pendientes que tengas por pagar son un factor negativo para la compra de propiedades, en caso de que necesites pedir una hipoteca para tu proceso, las instituciones bancarias se encargan de revisar todos tus ingresos y deudas que tengas, por lo que en algunas ocasiones podrían denegar tu solicitud.

En caso de que tengas deudas, primero deberás pensar si tienes la solvencia económica para liquidarlas y después comenzar el proceso de comprar tu casa.

4. Determinar el tipo de propiedad que quieres

Para considerar si estás listo para comprar una casa, primero debes determinar cuál es el tipo de propiedad que piensas comprar, puedes empezar especificando de qué tamaño la quieres o sus características principales.

Aunque este paso no te parezca congruente, es más importante de lo que piensas, ya que, te ayudará a ahorrar tiempo durante tu búsqueda. Al igual, te hará saber cuál es el rango de inversión que probablemente utilizarás.

5. Establecer los gastos que tendrás a futuro

La última situación que te hará saber si estás listo para comprar una casa, es tener presente cuáles son los gastos que tendrás a futuro en tu nueva propiedad y asimismo, identificar si tu salario actual te ayudará a cubrir los gastos de mantenimiento.

¿Qué documentos necesitas para comprar una casa?

Si consideras que ya estás listo para comprar una casa, llegó el momento de saber cuáles son los documentos que vas a necesitar presentar durante el proceso.

• Contrato oficial de compraventa de propiedades: sin este documento no podrás terminar el proceso de comprar tu nuevo hogar y es que prácticamente este papel es el encargado en consolidar el trato.
• Identificación oficial: este documento lo deberá presentar tanto el comprador como el vendedor, si no cuentas con la identificación los documentos válidos que podrás presentar son cartilla de servicio militar, CURP o cédula profesional.
• Acta de nacimiento: este documento se requiere para establecer de manera legal cuáles son tus datos, por ejemplo nombre completo, fecha de nacimiento o sexo.
• Acta de matrimonio: en caso de estar casado y si tu pareja estará incluida en las escrituras de la propiedad, deberás mostrar el acta de matrimonio.
• Autorización de crédito: este documento solo se presenta en caso de pagar la propiedad mediante un crédito.

Consejos para comprar una propiedad

Una vez que sientas que ya estás listo para comprar una casa, te daremos a conocer algunos de los mejores consejos que te ayudarán a saber si realmente te conviene esa propiedad.

• Verifica el estado físico de la casa

Antes de decir que si a una oferta, primero debes corroborar que la casa se encuentra en buen estado, es decir, que los materiales no estén desgastados o en todo caso que tenga problemas de más gravedad.

• Verificar que la propiedad no tenga deudas

Si realmente estás seguro de comprar una casa, pídele al dueño que te muestre los recibos de pago de los servicios principalmente de luz o agua. Asimismo, cerciórate de que la propiedad no cuente con adeudos hipotecarios.

• Investigar la zona

Lo que busca una persona al mudarse por primera vez es que su colonia le brinde seguridad, por lo que, es muy importante que primero investigues de forma detallada las zonas dónde quieres comenzar a buscar propiedades, ya que eso te ayudará a identificar si es una buena opción.

Conclusiones

Ahora que conoces más a fondo cuáles son las cosas que necesitas tener de manera correcta o legal, es fundamental que revises si de verdad toda tu documentación concuerda con lo que acabas de leer y en caso de que consideres que estás listo para comprar una casa, comienza con tu búsqueda de propiedades.

Es importante saber que en Clau.com contamos con nuestro propio marketplace dónde encontrarás propiedades en venta en distintas partes del país, en caso de tener alguna duda con nuestros procesos de venta, solo deberás comunicarte con el equipo profesional que tenemos, ellos se encargaran de ayudarte en todo momento.