¿Cómo rentar un departamento sin aval? Opciones y requisitos

En ocasiones no se cuenta con un aval, por eso muchos ven el encontrar un hogar un poco emocionante, pero difícil al mismo tiempo.

En Clau lo comprendemos, y es por eso que te ayudaremos a explorar cada una de las opciones disponibles para rentar sin aval con alternativas viables para hacer realidad tu sueño de tener tu propio espacio. 

¿Qué opciones tengo para rentar sin aval en México?

Para rentar sin aval en CDMX o en alguna otra zona del país, debes conocer todas las opciones que hay. Por ejemplo, rentar con obligado solidario o usar pólizas de arrendamiento.

Con la ayuda de Clau, siempre te mantendremos informado sobre las mejores opciones que puedes encontrar disponibles dentro de todo el mercado inmobiliario en México. 

1. Rentar con obligado solidario

Un obligado solidario es una persona que se compromete a pagar por las obligaciones financieras de un inquilino en caso de que este no cumpla con su contrato, y es una opción popular actualmente para rentar sin aval.

Diferenciándose del aval tradicional, el obligado solidario no tiene que ser propietario de un inmueble de forma obligatoria, lo que puede aumentar las posibilidades para muchos inquilinos.

Para poder usar este servicio, el obligado solidario por obligación debe demostrar solvencia económica, además de presentar comprobantes de ingresos y estados de cuenta de banco, en algunos casos. Esto se usa en su mayoría para brindarle seguridad al arrendador y flexibilidad al inquilino.

2. Usar pólizas de arrendamiento

• Comprobar ingresos mediante recibos de nómina o declaraciones fiscales. Las pólizas de arrendamiento también son una opción para departamentos en renta sin aval, y esto implica presentar documentos que avalen tu capacidad económica, desde recibos de nómina hasta declaración de impuestos y estados de cuenta bancarios. 
• Presentar identificación oficial y comprobante de domicilio. Debes presentar tu identificación al día, (pasaporte, INE) recibos de luz (también puede ser agua o teléfono), comprobante de domicilio menor a 3 meses, e incluso comprobante de domicilio anterior, en caso de ser necesario, para verificar tu historial de alquiler. 
• Pagar una prima, que suele ser equivalente a un mes de renta. La prima es el valor de la póliza, y por lo general debe calcularse sobre el monto de la renta mensual. Existen aseguradoras que brindan la opción de pagar la primera en cuotas para que el proceso sea sencillo. 

3. Empresas para renta garantizada

• Pasar un proceso de evaluación crediticia. Se debe realizar una investigación profunda de tu historial crediticio, lo que incluye consultas a burós de crédito, y se tendrá en cuenta tu puntualidad en pagos pasados, deudas actuales y tu comportamiento financiero. 

Hay empresas que verifican referencias de tus arrendamientos anteriores para verificar que has sido un arrendatario responsable. 

• Demostrar capacidad de pago con comprobantes. Como en las pólizas, debes reunir y mostrar documentos que demuestren tus ingresos, contratos laborales y declaraciones fiscales, contando también con recibos de nómina. Existen empresas que requieren un mínimo de ingresos por mes, por lo general es entre 3 o 4 veces el valor de la renta. 
• Pagar una comisión o cuota por el servicio. Se calcula como un porcentaje de la renta mensual, que puede estar entre el 5% y 10%. Hay empresas que cobran tarifas fijas por año y no un porcentaje mensual, por lo que es importante sumar este monto adicional a tu renta. 

Consejos para rentar sin aval con éxito

Si necesito un aval para rentar, pero actualmente no cuento con uno, lo mejor es buscar una solución rápida.

Como parte de Clau te ofrecemos algunos consejos que te ayudarán a tener éxito en la búsqueda de tu lugar perfecto, teniendo en cuenta cuánto cuesta vivir solo. 

1. Prepara un expediente sólido. Reúne documentos, entre ellos, estados de cuenta bancarios, comprobantes de ingresos y referencias personales, ya que estos te permitirán tener un expediente financiero más organizado, lo que habla muy bien de ti. 
2. Ofrece un depósito mayor. Cuando ofreces depósitos de garantía más altos, como dos o tres meses de alquiler, hay propietarios que se disponen a prescindir del aval. 
3. Propón un contrato a corto plazo. Intenta que tu primer contrato de alquiler sea de máximo 6 meses, esto permitirá que el arrendador tenga tiempo de evaluar tu comportamiento como arrendatario. 
4. Demuestra estabilidad laboral. Si tienes un empleo estable, puede que te sea más sencillo negociar un contrato sin aval, siempre y cuando puedas probarlo.
5. Sé honesto y transparente. Deja clara tu situación actual al arrendador y muestra interés en solucionar cualquier situación que se presente. Esto causa seguridad. 

En Clau puedes encontrar propiedades en renta sin aval

En Clau ofrecemos propiedades en renta en México y gran parte del país con requisitos flexibles que no incluyen aval, además de otros beneficios, como diferentes opciones de diseños y precios adaptados a distintas situaciones financieras, simplificando así el proceso de renta. 

Revisa nuestro catálogo de propiedades y descubre la gran cantidad de inmuebles que tenemos disponibles con o sin aval.