La venta de departamentos en Lerma
Ubicada en el suroeste de la Toluca, con una población de más de 134.000 en 2024, la alcaldía de Lerma ha experimentado un importante crecimiento inmobiliario en los últimos años, tendencia que se ha notado especialmente en los departamentos, que representan un 10% de su oferta inmobiliaria.
La delegación de Lerma en Toluca está experimentando una transformación en su mercado inmobiliario de departamentos, atractivo principalmente por su proximidad a zonas industriales y accesibilidad a la Ciudad de México. Los desarrollos recientes apuntan a un mercado emergente, con opciones que van desde lo económico hasta proyectos más exclusivos. Esto ha generado un interés creciente entre profesionales jóvenes y familias que buscan conveniencia y calidad de vida.
Entre los más de 14 departamentos en venta en Lerma disponibles en Clau.com, puedes encontrar departamentos de todo tipo, desde departamentos reformados hasta departamentos de nueva construcción con entrega inmediata o departamentos en preventa en Lerma. Y aunque en Lerma puedes encontrar desde departamentos y condominios de 84 m² hasta penthouses de 494 m², estas son las características más comunes de un departamento promedio en Lerma:
+81m²
Tamaño más común de un departamento en Lerma
2 recámaras
# recámaras más común en un departamento en Lerma
2 baños
# baños más común en un departamento en Lerma
2 estacionamientos
# más común en un departamento en Lerma
2014-2023
Edad más común de un departamento en Lerma
Los precios de los departamentos en Lerma
Son varios los factores que influyen en el precio de los departamentos en Lerma , principalmente su ubicación, tamaño, estado y amenidades, espacios y servicios comunitarios del departamento. A continuación te adjuntamos un par de tablas orientativas con los precios de los departamentos en las mejores colonias de Lerma:
| Colonia | Precio promedio m2 |
|---|---|
| Departamentos en venta en colonia El Calvario | $31,105 |
| Departamentos en venta en colonia El Panteon | $27,416 |
| Departamentos en venta en colonia La Estacion | $25,323 |
| Departamentos en venta en colonia Santa Maria Atarasquillo | $30,986 |
| Departamentos en venta en colonia San Lorenzo Huitzizilapan | $35,152 |
Departamentos en Lerma y sus amenidades más buscadas
Si nos fijamos en las características de los departamentos en Lerma, existen algunas preferencias a la hora de comprar un departamento en Lerma:
Departamentos en Lerma con más de 1 baño
Un 85.7% de los departamentos en Lerma cuentan con más de un baño, una característica muy valorada, especialmente en los departamentos de más de 2 recámaras. En Clau.com, puedes encontrar departamentos con más de un baño en Lerma desde $1.73 millones.
Departamentos con balcón en Lerma
Entre los más de 14 departamentos en venta en esta alcaldía, un 100 son departamentos con balcón, puedes encontrar desde balcones con amplios ventanales, que proporcionan una fuente de luz natural, además de ventilación y un espacio al aire libre para decorar con jardinería, hasta amplios balcones, donde es posible poner un conjunto de mesa, sillas y tumbonas, perfecto para entretener a tus visitas o relajarse en familia.
Actualmente puedes encontrar 9 departamentos con balcón en Lerma. Aunque los metros cuadrados de un balcón, no se cuentan como superficie construida, naturalmente esta es una de las características que incrementa el valor de un departamento.
Departamentos con estacionamientos en Lerma
Tan solo un % de los departamentos en venta en la delegación de Lerma, no incluyen ningún estacionamiento. Y es que esta es otra amenidad imprescindible al comprar un departamento en Lerma. Puedes encontrar 3 departamentos con 1 estacionamiento en Lerma desde $1.85 millones y 10 con 2 estacionamientos en Lerma desde $1.73 millones. El diferencial de precio a partir de los 3 estacionamientos es substancial, pero puedes comprar encontrar uno de los 9.2% de departamentos con más de 3 estacionamientos en Lerma a partir de $21.42 millones.
Más allá de las características del departamento en sí, existen otro tipo de amenidades con una gran influencia en el precio de un departamento en ,Lerma y es que servicios comunitarios como las albercas, espacios para celebrar reuniones, etc. están en auge y son casi un requisito para muchos compradores en Lerma.
Departamentos en Lerma con Roof Garden
Un rooftop en Lerma es sinónimo de buenas vistas de CDMX, increíbles albercas y solariums, y zonas de reunión al aire libre, perfectas para hacer carne asada o celebrar cualquier tipo de evento con amigos. A pesar de eso, su alto coste de construcción y mantención, hace que tan solo sean un 43 los departamentos con un roof en la alcaldía. Ver aquí los más de 6 departamentos con roofs en Lerma.
Departamentos con alberca en Lerma
Finalmente, son todavía más exclusivos los departamentos con alberca en Lerma, solo existen 4, representando un 29% del total de departamentos en venta en la delegación.
Preguntas comunes al comprar un departamento en Lerma
¿Cuántos departamentos en venta hay en Lerma?
En este momento existen en Lerma 14 departamentos en venta, la mayoría de ellos son departamentos reformados o con pocos años de antigüedad, aunque también podemos encontrar 0 departamentos en preventa en Lerma.
¿Cuánto cuesta un departamento en Lerma?
El precio promedio de un departamento en Lermaes de $3.66 millones, aunque el precio fluctúa en función de su tamaño, ubicación, etc. En la sección de precios de esta página puedes ver los precios en diferentes zonas y colonias de Lerma. Pudiendo encontrar departamentos desde $1.73 millones.
¿Cuánto cuesta un departamento con un estacionamiento en Lerma?
El precio promedio de un departamento en Lerma con un estacionamiento es de $2.60 millones.
¿Cuál es el origen de los datos sobre los departamentos en Lerma?
Los datos de esta página están calculados en base a la oferta de departamentos a la venta en Lerma en tiempo real en Clau.com.