La venta de casas en Guadalajara
Las casas en Guadalajara han dominado estado dominado históricamente el mercado inmobiliario local y sigue siendo así, con un 48% de casas en venta, aunque en los últimos años está creciendo la popularidad de los departamentos en venta en Guadalajara.
Con un tamaño medio de 302 m², entre las más de 900 casas a la venta en Guadalajara que encontrarás en Clau.com, existen casas de diferentes épocas, tamaños y características:
Desde casas de 1 recámaras y 1 baño, hasta casas con 25 recámaras y 25 baños.
Respecto a la antigüedad de la oferta de casas, un 17% de las casas actualmente en venta en Guadalajara son casas modernas, construidas en los últimos 5 años y un 8% fue sido construido en los últimos 10 años.
Estas son las características de la casa en venta promedio en Guadalajara:
+81m² m²
Tamaño más común de una casa en Guadalajara
3 recámaras
# recámaras más común en una casa en Guadalajara
2 baños
# baños más común en una casa en Guadalajara
2 estacionamientos
# más común en una casa en Guadalajara
2014-2023
Edad más común de un casa en Guadalajara
Precios de casas en venta en Guadalajara
Puedes encontrar casas en venta en Guadalajara por $6,500 , aunque el precio promedio es de $9.85 millones y existen casas de lujo con precios de hasta $135 millones. El precio promedio por metro cuadrado en Guadalajara es de $52,934,aunque este varía sustancialmente según la colonia, antigüedad y condición de la casa. A continuación, una tabla para que puedas hacerte una idea de los precios por zona:
| Municipio/Colonia | Precio promedio m2 | Rango de precios |
|---|---|---|
| Casas en el municipio de Guadalajara | $35,669 | $40,000 - $135 millones |
| Casas en Jardines del Bosque | $26,033 | $4.90 millones - $17.95 millones |
| Casas en Colinas de San Javier | $56,705 | $24.99 millones - $65 millones |
| Casas en la colonia Americana | $45,455 | $14 millones - $40 millones |
| Casas en Ladron de Guevara | $25,309 | $8.50 millones - $15.50 millones |
| Casas en el centro de Guadalajara | $20,498 | $6 millones - $11.79 millones |
| Providencia | - | |
| Casas en el municipio de Zapopan | $35,669 | $40,000 - $135 millones |
| Casas en venta en Res Virreyes | $51,715 | $40,000 - $58 millones |
| Casas en venta en Fracc Ciudad Bugambilia | $24,107 | $5.45 millones - $24 millones |
| Casas en venta en Fracc Valle Real | $50,727 | $12.50 millones - $55 millones |
| Casas en venta en Fracc Puerta de Hierro | $51,391 | $21.90 millones - $45.50 millones |
| Casas en venta en Bosques de San Isidro | $26,908 | $3.29 millones - $45 millones |
| Casas en venta en Fracc Jardin Real | $31,676 | $8.70 millones - $14.95 millones |
| Casas en venta en San Juan de Ocotan | $38,716 | $7.09 millones - $72 millones |
| Casas en venta en Santa Ana Tepetitlan | $26,609 | $2.65 millones - $9.25 millones |
| Casas en Tlajomulco | $27,925 | $6,500 - $50 millones |
| Casas en San Agustín | $24,265 | $6,500 - $15.90 millones |
| Casas en Granja Alaada | $27,870 | $32,500 - $18.50 millones |
| Casas en El Palomar | $36,772 | $3.45 millones - $35 millones |
| Casas en Huerta Calderon Zuno Uno | $20,828 | $2.80 millones - $6.50 millones |
| Casas en Campo de Golf Santa Anita Condominio | $38,950 | $2.49 millones - $50 millones |
| Casas en venta en San Pedro Tlaquepaque | $22,639 | $1.18 millones - $6.99 millones |
Las mejores zonas para comprar una casa en Guadalajara
Guadalajara, capital del estado de Jalisco en México, es conocida por su rica cultura y vibrante vida urbana. Situada en el occidente del país, esta ciudad es el núcleo de una de las áreas metropolitanas más importantes de México, integrada por municipios como Zapopan, Tlaquepaque, Tonalá, El Salto, Ixtlahuacán de los Membrillos y Juanacatlán. Una de las principales ventajas de vivir en una casa en Guadalajara es la combinación de un estilo de vida moderno con un fuerte sentido de comunidad y tradición. Además, la ciudad ofrece un clima agradable durante todo el año. Entre las colonias residenciales más famosas para vivienda unifamiliar, destacan Providencia, Lomas del Valle, Puerta de Hierro, y Colinas de San Javier, conocidas por su exclusividad, seguridad y acceso a servicios de alta calidad.
Casas en Guadalajara Ciudad
Vivir en una vivienda unifamiliar en Guadalajara tiene muchas ventajas, a continuación algunas de las mejores colonias para vivir en una casa en Guadalajara:
Centro de Guadalajara
Vivir en una casa unifamiliar en el centro de Guadalajara ofrece una experiencia única, combinando la comodidad y privacidad de una residencia individual con el acceso inmediato a la vibrante vida urbana. Esta opción de vivienda es ideal para quienes buscan disfrutar de la rica historia y cultura de la ciudad, estando a solo unos pasos de emblemáticos lugares como el Teatro Degollado, la Catedral de Guadalajara y una gran variedad de museos, galerías de arte y restaurantes. Además, vivir en el centro permite una fácil conexión con otras zonas de la ciudad, gracias a su excelente red de transporte público. Las casas unifamiliares en esta área suelen destacar por su arquitectura tradicional y su atmósfera acogedora, ofreciendo un oasis de tranquilidad en medio del bullicio urbano.
Colonia Americana
El mercado inmobiliario en la Colonia Americana de Guadalajara es uno de los más dinámicos y atractivos de la ciudad. Esta zona, conocida por su rica historia y su arquitectura ecléctica que combina estilos modernos y tradicionales, es altamente cotizada por compradores tanto nacionales como internacionales. Las casas en venta en la Colonia Americana se caracterizan por sus espacios amplios, a menudo con jardines y patios internos, que ofrecen un ambiente tranquilo y privado. Además, su ubicación privilegiada brinda fácil acceso a áreas comerciales, culturales y de entretenimiento, haciendo de ella una opción ideal para aquellos que buscan un estilo de vida urbano pero con el encanto de una comunidad histórica. A pesar de la alta demanda, el mercado todavía ofrece opciones para una variedad de presupuestos, aunque las propiedades tienden a valorizarse constantemente.
Providencia
La colonia Providencia en Guadalajara se ha establecido como una de las zonas residenciales más prestigiosas y buscadas de la ciudad. Este mercado inmobiliario se distingue por ofrecer propiedades de alta calidad, desde modernas residencias hasta casas con diseños clásicos y elegantes. Las viviendas en Providencia suelen contar con espacios amplios, acabados de lujo y, en muchos casos, jardines o patios privados. La ubicación de la colonia es altamente conveniente, situada cerca de importantes vías de acceso, lo que facilita el traslado a otras zonas de la ciudad. Además, Providencia es conocida por su tranquilidad, seguridad y por estar rodeada de una amplia variedad de servicios como restaurantes de alta gama, centros comerciales, parques y escuelas de prestigio. Debido a estas características, las casas en Providencia son altamente cotizadas, lo que se refleja en su valor de mercado y en la solidez de la inversión inmobiliaria en esta zona.
Chapultepec Country
Chapultepec Country, una de las zonas más emblemáticas y tradicionales de Guadalajara, es conocida por su distinguido mercado inmobiliario. Esta área, valorada por su historia y su notable arquitectura, ofrece casas que van desde estilos coloniales y art deco hasta modernas edificaciones. En sus calles, como la Avenida Circunvalación Jorge Álvarez del Castillo o la calle Manuel M. Diéguez, se encuentran propiedades con amplios jardines y fachadas que reflejan la rica historia cultural de Guadalajara. Un aspecto a destacar es la proximidad a puntos de interés como el Parque Country Club, un área verde ideal para actividades recreativas y familiares, y a la vibrante Avenida Chapultepec, conocida por sus cafés, librerías y ambiente artístico. Además, su cercanía a reconocidas instituciones educativas, como el Instituto Tecnológico y de Estudios Superiores de Occidente (ITESO), añade valor a la zona. La demanda en Chapultepec Country es alta, especialmente entre aquellos que buscan una combinación de tradición, cultura y vida moderna urbana, lo que asegura una inversión sólida y con perspectivas de plusvalía a largo plazo.
Casas en Zapopan
Con casi el 30% de la población de la zona metropolitana de Guadalajara, Zapopan se extiende al noroeste de la capital de Jalisco. Conocido por su dinámico crecimiento y desarrollo urbano, alberga colonias residenciales de prestigio como Puerta de Hierro, Valle Real y Solares. Estas áreas son apreciadas por su seguridad, exclusividad y servicios de calidad, siendo ideales para familias y profesionales. Importantes vías, como la Avenida Patria y la Avenida Vallarta, conectan Zapopan con el centro de Guadalajara, facilitando el acceso a los centros comerciales, culturales y de negocios de la ciudad.
Fracc puerta del Hierro
Puerta de Hierro, un fraccionamiento de élite en la zona noroeste de Guadalajara, se destaca por sus residencias de arquitectura contemporánea y sus amplios espacios verdes. Este enclave residencial es sinónimo de lujo y exclusividad, con instalaciones de primera clase como clubes deportivos y centros comerciales de alto nivel, como Andares. Su ubicación estratégica ofrece fácil acceso a importantes arterias de la ciudad, como Avenida Patria y Periférico, y se encuentra cerca de reconocidas instituciones educativas y hospitales. Puerta de Hierro no solo representa un lugar de residencia, sino un estilo de vida sofisticado, ideal para aquellos que buscan una combinación perfecta de comodidad, seguridad y acceso a servicios premium.
Bugambilias
Este fraccionamiento se distingue por sus amplias avenidas, áreas verdes y una variedad de estilos arquitectónicos en sus casas, desde modernas hasta tradicionales. La comunidad cuenta con centros comerciales, colegios y áreas recreativas, lo que la hace ideal para familias. Además, su cercanía a la carretera a Morelia y la Avenida López Mateos Sur facilita el acceso al centro de Guadalajara y a otros puntos de interés. Bugambilias es conocida por su ambiente seguro y familiar, así como por su excelente relación calidad-precio en el mercado inmobiliario, lo que la convierte en una opción atractiva para quienes buscan un estilo de vida más tranquilo, pero aún conectado con la ciudad.
Jardines del Valle
Jardines del Valle, un fraccionamiento ubicado en la zona norte de Guadalajara, es reconocido por su ambiente tranquilo y familiar. Calles como la Avenida Valle de Atemajac y la Calle Valle de los Belenes son ejes centrales de esta área, donde se encuentran casas con diseños variados que van desde lo tradicional a lo moderno. El fraccionamiento está convenientemente localizado cerca de puntos comerciales importantes como el Centro Comercial Valle Norte y Plaza San Isidro, ofreciendo a sus residentes una amplia gama de servicios y opciones de entretenimiento. Además, su proximidad a vías rápidas como la Avenida Federalistas facilita el acceso a otras zonas de la ciudad. Jardines del Valle es ideal para aquellos que buscan una comunidad segura y bien equipada, manteniendo una conexión cercana con la dinámica urbana de Guadalajara.
Residencial Virreyes
Residencial Virreyes, ubicado en una de las zonas más exclusivas de Guadalajara, es un fraccionamiento que destaca por su privacidad y seguridad. Este desarrollo residencial es reconocido por su diseño urbanístico elegante, con calles como la Avenida Virreyes y la Calle Duque, donde se alinean casas de arquitectura moderna y sofisticada. A poca distancia se encuentran centros comerciales de renombre como Plaza Andares, que ofrece una variedad de tiendas de lujo, restaurantes gourmet y opciones de entretenimiento. La cercanía a vías importantes como Avenida Patria y Avenida Acueducto facilita el acceso a otras zonas clave de la ciudad. Residencial Virreyes es una opción ideal para quienes buscan un estilo de vida exclusivo y tranquilo, con todas las comodidades y servicios de alta gama a su alcance.
Estos son solo algunos de las colonias más exclusivas, pero son muchas más las colonias residenciales y fraccionamientos que ofrecen tranquilidad y seguridad en este municipio, ya que los desarrollos inmobiliarios en Zapopan son de los más activos de Guadalajara.
Tlajomulco
En Tlajomulco de Zúñiga, destacan zonas como Santa Anita, Club de Golf Santa Anita y El Palomar para la compra de casas. Estas áreas ofrecen un equilibrio entre naturaleza y urbanización, con propiedades que van desde residencias modernas hasta casas de estilo campestre. Son apreciadas por su tranquilidad, seguridad y cercanía a servicios esenciales, lo que las hace ideales para familias y quienes buscan un estilo de vida más relajado.
Tlaquepaque
En Tlaquepaque, las mejores zonas para comprar una casa incluyen Parques del Palmar y Tlaquepaque Centro. Estas áreas son apreciadas por su mezcla de tradición y modernidad, ofreciendo propiedades que varían desde casas con diseños artesanales hasta residencias contemporáneas. Están cercanas a centros culturales, comerciales y ofrecen un ambiente tranquilo ideal para familias y profesionales.
Tonalá
En Tonalá, áreas como Loma Dorada, Urbi Quinta Montecarlo y Tonaltecas se destacan como las mejores zonas para comprar una casa. Estas comunidades son conocidas por su accesibilidad, ambiente familiar y precios asequibles. Ofrecen una variedad de estilos de viviendas, desde casas tradicionales hasta construcciones más modernas. Además, su cercanía a centros artesanales y culturales hace de Tonalá un lugar atractivo para quienes buscan una vida tranquila con un fuerte sentido de comunidad local.
El Salto
En El Salto, zonas como Las Pintitas, El Verde y San José del Castillo son altamente recomendadas para la compra de casas. Estas áreas son valoradas por su tranquilidad y entorno natural, ofreciendo propiedades a precios competitivos. Son ideales para familias y personas que buscan un estilo de vida más pacífico, alejado del bullicio de la ciudad, pero aún con acceso a servicios esenciales y buenas conexiones de transporte.
Ixtlahuacán de los Membrillos
En Ixtlahuacán de los Membrillos, destacan zonas como el centro de Ixtlahuacán, Atequiza y Agua Escondida para la compra de casas. Estas áreas son apreciadas por su ambiente tranquilo y su cercanía a la naturaleza, ofreciendo propiedades que van desde casas rústicas hasta residencias más modernas. Son ideales para quienes buscan un retiro pacífico o una vida cotidiana en un entorno más natural, manteniendo aún la conveniencia de estar cerca de servicios básicos y vías de comunicación.
Juanacatlán
En Juanacatlán, áreas como el centro de Juanacatlán y las cercanías del Río Santiago son opciones destacadas para la compra de casas. Estas zonas son valoradas por su entorno tranquilo y rural, ofreciendo una vida alejada del ajetreo urbano. Las propiedades aquí varían desde casas tradicionales hasta construcciones más contemporáneas, ideales para quienes buscan tranquilidad y un contacto más directo con la naturaleza, manteniendo acceso a servicios básicos y conectividad con áreas más urbanas.
Preguntas frecuentes sobre comprar una casa en Guadalajara
¿Cuántas casas en venta hay en Guadalajara?
- En este momento existen en Clau.com 900 casas en venta en Guadalajara.
¿Cuánto cuesta una casa en Guadalajara?
- Una casa en Guadalajara puede costar desde los $6,500 hasta los $135 millones. El precio medio de una casas en Guadalajara se sitúa entorno a los $9.85 millones.
¿Cuánto cuesta una casa con alberca en Guadalajara?
- El 43% de las casas en venta en Guadalajara en este momento, tiene alberca. Su precio medio es de $11.53 millones , aunque puedes comprar una casa con alberca en Guadalajara desde $32,500.
¿Cuál es el origen de los datos sobre las casas en Guadalajara?
- Los datos de esta página han sido calculados en base a la oferta de 900 casas en venta en Guadalajara disponibles en Clau.com.