La venta de departamentos en Monterrey
El mercado inmobiliario de la ciudad de Monterrey tradicionalmente se ha caracterizado por contar en su mayoría con casas en venta en el área metropolitana de Monterrey unifamiliares, tendencia que ha cambiado en los últimos años con más torres de departamentos que cuentan con amenidades.
Además, los desarrollos inmobiliarios en Monterrey también están ganando terreno dentro del mercado inmobiliario de esta ciudad del norte de México. Por lo general estos departamentos se ubican en Monterrey y municipios vecinos como Santa Catarina.
Si buscas vivir en uno de estos departamentos, podrás encontrar las mejores oportunidades de compra gracias al ClauScore de Clau.com, donde las puntuaciones más cercanas a 5 indican una excelente oportunidad de compra, mientras que los puntajes más cercanos a 1 muestran que el precio está por encima del valor de mercado.
Otra característica importante de los departamentos en venta Monterrey es su tamaño: el departamento promedio tiene unas dimensiones de 163 m²
Los precios de los departamentos Monterrey
Si estás cada vez más convencido de adquirir departamentos nuevos en Monterrey, es importante que conozcas los precios, que van desde los $10,500 y hasta los $79.07 millones donde el precio promedio es de $6.53 millones
Si bien estos precios que te damos son sólo de referencia, varían dependiendo de las amenidades y características que estés buscando, por lo que cabe la posibilidad de encontrar departamentos en Monterrey baratos; por ello, te ofrecemos esta tabla con precios promedio, para que tengas mayor claridad al respecto:
| Municipio o colonia | Precio promedio m2 | Rango de precios |
|---|---|---|
| Centro de Monterrey | $41,645 | $21,000 - $7.50 millones |
| Santa Catarina | $27,908 | $24,000 - $11.03 millones |
| San Pedro Garza García | $39,902 | $19,000 - $79.07 millones |
| San Nicolás de los Garza | $50,915 | $1.87 millones - $6.80 millones |
| Obispado | $17,154 | $37,000 - $3.41 millones |
Zonas con departamentos en venta en Monterrey
Factores como la ubicación, las amenidades y la plusvalía influyen en el precio de los departamentos en la Ciudad de Monterrey. De ahí que algunas zonas sean muy solicitadas para adquirir departamentos en Monterrey, a continuación te compartimos un listado.
Departamentos en el centro de Monterrey
La modernización del Centro de la ciudad de Monterrey en los últimos años se ha debido al acelerado desarrollo de las nuevas torres de departamentos antes mencionados.
Entre las calles más populares del centro de Monterrey están Gonzalitos, las avenidas Simón Bolívar, Venustiano Carranza, Bernardo Reyes, Pino Suárez y Cuauhtémoc, entre otras.
Algunas ventajas de vivir en el centro de Monterrey son:
- Fácil acceso a variedad de servicios y comodidades.
- La proximidad a las principales vías de transporte público y a las estaciones de transporte facilitarán tus desplazamientos.
- Ahorro de tiempo y dinero.
- La gran oferta de vida nocturna y entretenimiento en la zona.
- Una mayor cantidad de eventos culturales, artísticos y sociales.
- La riqueza cultural, histórica y arquitectónica.
- Potencial de inversión inmobiliaria.
Departamentos en Santa Catarina
Si buscas departamentos en venta en Santa Catarina, una de las ventajas en el Valle Poniente es que se están construyendo muchos departamentos en organización tipo distrito, por lo que adquirirías viviendas de reciente construcción.
Además, es una zona perfectamente conectada con el centro de Monterrey, lo que te permitirá desplazarte a la capital de forma rápida. Otras ventajas de vivir en los departamentos en venta en Santa Catarina son:
- Santa Catarina tiende a ser menos concurrido y más tranquilo en comparación con el centro de Monterrey.
- El municipio de Santa Catarina cuenta con áreas naturales y espacios verdes.
- Aunque no sea tan céntrico como Monterrey, Santa Catarina generalmente ofrece una variedad de servicios, tiendas y restaurantes para satisfacer tus necesidades diarias.
- Debido a su cercanía con Monterrey, podrías beneficiarte de las oportunidades laborales y educativas que ofrece el área metropolitana.
- Al ser un municipio más pequeño, es posible que encuentres una sensación de comunidad más fuerte en Santa Catarina.
- Los costos de vivir en un municipio suburbanos como Santa Catarina suelen ser inferiores en comparación con las áreas urbanas más céntricas.
Departamentos en San Jerónimo
La colonia de San Jerónimo fue la sede del primer boom de departamentos en Monterrey en los años 2000-2010. Hasta el día de hoy es una zona donde se construyen algunas torres de departamentos nuevos.
Algunas ventajas de adquirir departamentos en venta en San Jerónimo para construir tu hogar son:
- Jerónimo se encuentra en una zona montañosa con hermosos paisajes y una vegetación abundante.
- Al estar en un área con una población menos densa, es probable que encuentres menos congestión de tráfico.
- La cercanía a áreas naturales y montañas brinda la oportunidad de realizar actividades al aire libre.
- San Jerónimo se encuentra a una distancia razonable del centro de Monterrey, por lo que aún puedes acceder a los servicios, comodidades y oportunidades que ofrece la ciudad.
- San Jerónimo suele ofrecer un estilo de vida más relajado y sereno. Debido a su ubicación en un entorno más rural y montañoso, es posible que San Jerónimo tenga un aire más limpio y menos contaminado.
- San Jerónimo podría tener potencial de crecimiento a largo plazo, especialmente si la zona se vuelve más popular entre los compradores o inversores.
Amenidades populares de los departamentos en venta en Monterrey
Entre las amenidades más populares de los departamentos en venta en Monterrey están los balcones, las terrazas, 2 o más recámaras, más de un baño, más de un estacionamiento, elevadores, gimnasio, gym, algunos cuentan con alberca.
¿Como es vivir en un departamento en Monterrey?
Comprar uno de los departamentos en venta en Monterrey es disfrutar de grandes beneficios porque Monterrey te ofrece buenos servicios públicos, atención a la salud al alcance de todos los residentes; además de buenas oportunidades laborales y comerciales.
Monterrey se ubica en las faldas de la Sierra Madre Oriental. Se registró con una población de 1,142 952 habitantes y la zona metropolitana de Monterrey alcanza los 5,341 175 habitantes, según datos del Censo de Población y Vivienda del INEGI en 2020. Esto la hace la 2º área metropolitana más poblada, después de la Ciudad de México.
La movilidad es otro aspecto relevante: cerca de Monterrey se encuentra el Aeropuerto Internacional de Monterrey por lo que podrás viajar a cualquier parte del mundo y del país. Además, hay importantes carreteras que comunican con la frontera de Estados Unidos por medio de Nuevo Laredo y Reynosa así como otras que te permiten trasladarte por el resto del país.
Dentro de Monterrey puedes trasladarte en transporte privado, en las diversas rutas de autobuses, en el Sistema de Transporte Colectivo Metrorrey así como el Metrobus.
Otra de las principales ventajas de adquirir un departamento en Monterrey es la hospitalidad y la amabilidad de la gente. Siempre están dispuestos a ayudar; no importa si eres nuevo en la ciudad o si llevas viviendo aquí toda la vida, la gente de Monterrey siempre te hace sentir como en casa.
Además, al comprar uno de los departamentos en venta en Monterrey podrás disfrutar de un clima agradable. La temperatura media es de 21.5 °C. Las temperaturas máximas son en julio, agosto y septiembre, con valores entre 28 y 30 °C. Las temperaturas mínimas ocurren en enero, con valores entre 8 y 10°C.
La comida de la zona también es deliciosa. Si amas la carne asada y el chile, vivir en Monterrey te fascinará. También es famoso el cabrito, que se puede encontrar en casi todas partes. Es una ciudad con una gran variedad de restaurantes para todos los gustos.
Preguntas frecuentes sobre la venta de departamentos en Monterrey
¿Cuál es el precio medio por metro cuadrado de un departamento en Monterrey?
- El precio promedio por metro cuadrado de los departamentos en la zona metropolitana de Monterrey es de $40,160, mientras que en Monterrey ciudad es de $44,766
¿Cuál es el tamaño medio de los departamentos en venta en Monterrey?
- 163 m² es el tamaño promedio de un departamento en Monterrey zona metropolitana, mientras que 101 m² es el tamaño promedio de un departamento en el centro de Monterrey.
¿Cuánto cuesta una casa en Monterrey?
- Las casas en venta en Monterrey tienen precios que van desde los $12,500 hasta los $59 millones
¿Cuál es el precio medio de un departamento de 2 recámaras en Monterrey?
- Si buscas departamentos en Monterrey con un mínimo de 2 recámaras, $5.95 milloneses el precio promedio por este tipo de propiedades.
¿Dónde encontrar venta de departamentos baratos en Monterrey?
- Algunas de las zonas donde se pueden encontrar departamentos baratos en Monterrey son Santa Catarina y Guadalupe, que van desde el millón y medio de pesos en adelante. Recuerda que con nuestra herramienta ClauScore® podrás encontrar las mejores oportunidades de compra en nuestro catálogo Clau.com.
¿Cuáles son las mejores zonas para comprar un departamento en Monterrey?
- Las zonas más recomendables para adquirir un departamento en Monterrey son el Centro de Monterrey y zonas como Valle Poniente en Santa Catarina. San Jerónimo es otra de las mejores zonas para adquirir un departamento en Monterrey.